신규 분양 아파트 입주시 사용승인은 나온상태이나 보존등기가 안된 미등기 아파트에 잔금 지급후 입주시 어떠한 문제가 (하도급업체에 잔금을 미납하여 보존등기를 못하고 있다고 합니다)  발생했을때 입주자는 분양대금 보호나 아파트에 대한 소유권 행사를  할수 있나요